駐車場経営を行う企業・個人は増えてきましたが、その中でも最も土地を有効活用できる方法として知られているのが、立体駐車場経営です。立体にすることで限られたスペース内でも有効に活用できるといわれています。ただし、立体駐車場経営にも自走式と機械式が存在しており、それぞれのメリット・デメリットがあるため、理解してから経営を考えることが重要です。自走式駐車場とは、所定のスペースまで利用する人が車を運転して注射するタイプの駐車場となります。
平面駐車場がビルになっているような感じで、フロア一面が駐車場と考えるとわかりやすいでしょう。注射するスペースと車を走らせるためのスペースが存在しています。駐車スペースが増えれば増えるほど利用者が増えるため、ビルを高くすればある程度収益を上げやすくなります。対して機械式駐車場は車を機械が運搬して出し入れするタイプで、省スペースでも車を確実に止められるのがメリットです。
また、駐車場内での事故などが発生しにくいといわれているため、安全に車の出し入れをすることができます。ただし、車を出し入れする機械を導入しなければならず、初期費用や維持費がかかるのは事実です。狭い土地でも収益アップにつながりやすいため、差し引きゼロとなる可能性もあるといえます。どんなタイプの立体駐車場を希望しているのか、また、立体である以上どの程度土地活用をするのか、専門家と相談して経営に乗り出すことが重要です。