コインパーキングは数台から始められる手軽な土地活用法です。土地活用法にはこのほかにアパート経営やマンション経営、商店開店などがありますが、初期費用を抑えられ、他にも転用しやすいことからコインパーキングの経営が人気を得ています。日本は車社会なために商業地や官庁街に車で移動する方が多いです。都心は電車が便利とはいえ、まだまだ車社会は進んでいます。
車を利用する際に気をつけたいのが駐車場です。特に都心は駐車場が少なく、また、地方でも気軽に入れる場所に駐車場がないことも多いです。そのため、ビルのちょとしたスペースに用意されたコインパーキングや店舗の駐車場を一部利用したコインパーキングは稼働率がとても高く、高収入を得られやすいと考えられています。駐車場経営といえばアスファルト舗装した場所で大規模にやらないと利益が出ないと考えられてきましたが、コインパーキングのように無人運営ができるようになり、また、管理運営を一手に行ってくれる事業会社も多くなってきたことから土地を長期で使う方法としても人気が出ています。
もちろん、立地がよければ稼働率がすぐに高くなるということは無いのですが、宣伝をするにしても商業施設やビルが近くにあれば呼び込みやすいです。駐車料金は安くなる傾向ですが、立地によっては高値で推移しており、固定資産税が高い場所でも十分利益が出せる用になってきています。また、委託した場合でも他の投資よりも高い利回りが期待できるのもメリットの1つです