コインパーキングは空き土地を利用でき、初期費用が抑えられ、保守費用も他の投資に比べ安いのですが、それでも稼働率が悪ければ赤字になりやすいですし、特に機械の保守費用は思った以上に重荷に感じる方も多いようです。これらのリスクが嫌な場合には事業委託できますが、自身でコインパーキング業を成功させたい場合には稼働率のアップが最重要課題です。稼働率のアップには駐車料金を下げればよいと考えがちですが、実際には駐車料金を下げても稼働率が上がらない駐車場もたくさんあります。コインパーキングで利益を出すにはあくまでも立地と知名度です。
多少使いづらい場所であっても立地が良ければ稼働率は自然と上がります。もし、立地が良くない場合でも知名度があれば稼働率を上げることは可能です。知名度アップには広域な広告とピンポイントの広告双方が必要と言われています。広域の広告は繁華街など近くに車で来る方向けの広告を打ちます。
テレビやラジオ、インターネットを活用することも大事です。駐車所の場所だけではなく、近くにある商業施設なども丁寧に宣伝すると効果があると言われています。また、商業施設や官庁街などが近くにある場合はそれらビル内の企業にポインポイントで広告をすることもメリットがあると言われています。知名度があがれば稼働率が上がりますので利益につながります。
広告費が思った以上に重荷に感じる方も多いのですが、口コミで広まるのを待つよりも攻めの姿勢が大事であると言われています